上海户口值100万吗,上海户籍买房和非上海户籍

2019-10-14 作者:新闻资讯   |   浏览(160)

问:上海户口值100万吗?

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近期,上海出台《关于深化人才工作体制机制改革促进人才创新创业的实施意见》,最受关注的除居转户时间缩短政策外,还有将向符合条件者定向微调住房限购政策也受到广泛关注。

我觉得上海户口不是用钱来衡量的,07年上海不限购的时候本科毕业来的上海,虽然买了两套房,然而一直到女儿在上海出生都没能获得上海户口..但是至今在公司奋斗了11年..7年的人才120积分居住证,连续三年的上海平均工资的三倍社保基数、纳税基数....今年第11年才申请下来上海户口。即使房子涨到上千万...没有我这11年的辛苦工作和那些没日没夜的付出,还是拿不到上海户口的。然而人生有多少次最好年华中的11个年头呢。所以对我来说,上海户口不是用钱可以衡量的东西!

自2012年6月27日,上海楼市“限购令”再度升级,明确表示非上海户籍居住一年以上单身者,不可买房,这一政策的出台,在一定程度上抑制了非上海户籍单身人士的买房需求。时至今日,该《意见》的出台表明,对于这部分符合条件的非沪籍人才,今后有资格在沪购房了。

值不值100万?我会告诉你值!300万都值!如果能开放购买的话。这不是胡言乱语,看客也别笑,是有依据的。

2015上海户籍在上海买房的条件

在2001年时候上海有一个政策,平进平出,政策大意是户口转出去一个上海户口可以指定转进来一个上海户口。当时的转让价格是80万一个人。有价无市,不到一个月涨到95万一个人,政策总共开放时间也就两个月。

官方:

请问各位01年你们周边房价多少?95万能买多少?

在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

上海户口价值在哪里?

对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。

无非是教育资源,医疗资源之类,不信自己查查,全国排名顶尖的一批小学、中学是哪些?全国各个顶尖的科室是哪些医院的。离得开北上广吗?别酸,有些东西是事实,你得认!

上海户籍单身人士,无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明,都被列入住房限购范围。

严格来说,上海户口不能单纯用量化的方式来体现其价值。对于想在上海工作并且想定居于上海的话,上海户口非常重要。因为其可以享受很多外地人享受不到的福利待遇,并且可以给到其安全感。同样的,如果家里有小孩,想让小孩在上海受到良好先进的教育,那么上海户口对于他们都是无价的,也就是无法用金钱去衡量。如果只是在上海工作一段时间或者是在上海来去匆匆,那么上海户口对于他们来说也是无价的,即没有什么价值。

分析:

所以我们必须采用辩证的观念去分析问题,这样得出的答案才是有意义的。否则,即使结论再精彩也是没有任何的参考价值。

上海户籍人士的定义:①购房人本身的户籍在上海;②如果为已婚人士,配偶中一人在上海户口就视为整个家庭为上海户籍),其中问的最多的就是涉及到跟父母共有是否算入名下房产,跟父母共有超过两套后是否还可以以自己的小家庭为单位再买。主要分为以下几个特殊:

我是做小买卖的,喜欢算计,见谅:一百万,也不能说小数目了,所谓值不值,无非两个方面:要么能享受到更多有价服务,超过一百万;或者能升值并变现。后者目前没有可操作性,不谈……剩下服务,一百万,能享受什么?教育资源?清醒点,享受教育资源的前提条件是学区房……还有什么?车牌?居住证或注册个公司搞定;就医?前提不是户口是医保、钱、人脉关系……劳驾哪位大神告诉我哪项必须户口的服务,值一百万?

1、(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下无房产,可再购买两套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);

这个问题有点搞脑子,如果有一百万拥有上海户几,我想很多人都想欲欲一试,对那些相爱的异地恋的人来讲,真是上好消息,可是金钱并不和户口挂购捆绑,而是和婚姻爱情工作相连,上海户口多少人的追梦,上海户口是爱情婚姻的红线。多少人梦寐以求,多少人徘徊观望,又是多少人失望的眼泪。

2、(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下有一套,可再购买一套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);

对于有用的人来说是无价之宝,对于无用的人来说则一文不值。

3、(上海人,以家庭为单位)跟父母无房产,自己名下无房产,可再购买两套。

举个例子说吧,有人在别的城市活的好好的,生活工作无忧财务自由,子女优秀学霸准备出国,那上海对他来说只是旅游目的地之一而已,上海户口对他来说只是废纸一张。

4、夫妻双方加小孩、父母(五口人),若申请房产税减免(人均60平米),需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起,办理房产税认定时还需父母到交易中心。

结论:不要以为自己宝贵的东西,每个人都会很稀罕。

注:2011年1月28日之后跟父母共有的房屋,就算自己单独拥有的房产。

再举个例子,有人祖辈从外地来上海打拼落户多年,他出生后从小生活学习工作在这里,热爱这里,习惯了生来所拥有的一切,如果有一天他突然失去了上海户口,那么他整个世界就崩塌了。

2015非上海户籍人士在上海买房的条件

结论:好好珍惜,没有先辈付出哪有你现在坐享其成?

在本市能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

都说上海不好而且拼命要挤上海!一只户口500万!精英可以留下!

非沪籍人士要在上海买房,需要同时满足以下三个条件:一是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;二是该家庭在沪无房;三是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

户口只是一个普通国民身份而已,与金钱无关!请小编不要妖化户口!我也是上海户口!

长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。

上海户口,看到这四个字,就觉得快活,感觉吃了一块肉似的,它是多少人在饥寒交迫的年代的梦想。

从目前的情况来看,2015年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。

上海户口好,这点毋庸置疑。但是值不值100万,也是要看对于谁值不值。对于我就不值,我上海没房子,也不想去魔都定居,我也不想要上海户口,你要我拿100万,给我一个上海户口,我就不干,100万我也拿不出来。

关于补缴社保这点,根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。

但是对于在上海打工,想长期在上海定居的人来讲,能有个上海户口那是多么的重要,所以在他们眼中上海户口肯定值100万。有了这个户口,有好多好多好处,最起码,买房不像外地人限购令那么严重,最关键的一点,如果家里有小孩,小孩可以上学了,可以在上海考大学,那是件非常奇妙的事情,这点,我想不是100万可以衡量的。

2015非上海户籍人士人在上海买房后的户籍问题

政治上说,我们要用辩证得唯物主义看待问题,什么事情都有两面性

根据上海《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则规定:来沪创业、就业,并持有《上海市居住证》的境内人员,符合条件的都可以申办户籍。条件设定分为申办条件和激励条件。

这个问题我是这样认为的,你不要小看你有上海户口,上海户口要讲价值100万是买不到的,那么有些人认为,这也是笑话,我要100万我不要上海户口,这个笑话我也没有听到真宗的上海人说;我要100万我不要上海户口,你是老上海人或新上海人有一本上海户口,你用100万人民币是买不到上海户口的(笑话)也是不可能实现的。我们来分析一下,你有上海户口的价值和优惠条件,一,你有上海户口夫妻结婚,不管你男方有上海户口或女方有上海户口,你的小孩出生要在上海三级医院出生,你的小孩户口可以报进男方有上海户口或女方有上海户口,你的小孩终身享受上海户口优惠条件,上公办幼儿园或民办幼儿园首先考虑你的孩子有上海户口(资源有限),你的小孩上公办小学或民办小学,你的小孩上中学公办或民办中学,首先考虑你有上海户口(资源有限),你上大学有上海户口分数优惠(资源有限)。二,你有上海户口小孩子一出身就有参加基本医疗保险(门急诊住院),三,你有上海户口享受上海退休金待遇,享受上海医疗基本保险(门急诊住院和大病保险),四,你有上海户口享受低保待遇(包括残疾人),五,你有上海户口享受住房任何一种困难户照顾住房保障条件,六,你有上海户口可以购买商品房(二套至三套)。七,上海户口和北京户口同等待遇。金融中心,政治中心两大城市人口控制严格,每年有符合条件的有限制人数进入两大城市报进户口。你有上海户口幸福美满。

1、申办条件

上海的户口至少价值100万!

(一)持有《上海市居住证》满7年;

可以说上海户口的价值仅次于北京户口的价值

(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;

拥有一个上海户口可以享受诸多福利

(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;

早在2013年,就有网友们估算

(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;

上海的户口至少价值100万!

(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

根据调查显示

2、激励条件

拥有上海户口的人中

(一)在本市作出重大贡献并获得相应奖励,或在本市被评聘为高级专业技术职务或高级技师(国家一级职业资格证书)且专业、工种与所聘岗位相符的,可不受第五条第(一)、(二)项规定的持证及参保年限的限制;

有67%表示不会出卖户口

(二)在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的,持证及参保年限可缩短至5年;

而愿意放弃户口的平均“要价”超过了160万

(三)最近连续3年在本市缴纳城镇社会保险基数高于本市上年度职工平均工资2倍以上的,或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的,技术管理和关键岗位人员可不受第五条第(四)项规定的专业技术职务或职业资格等级的限制;

下面就来跟小编一起看一下

(四)按个人在本市直接投资(或投资份额)计算,最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到本市规定标准的,或者连续3年聘用本市员工人数达到规定标准的,相关投资和创业人才可不受本办法第五条第(四)项专业技术职务或职业资格等级的限制。

上海户口值钱在哪里?!

希望上面分享的关于2015上海外地人买房的信息能够未有需要的朋友提供切实的帮助,如果是打算以后长期在上海居住生活的话,买个房子还是十分有必要的。对于买房政策和条件的了解也是十分有必要的。2015希望我们能够在为上海经济发展添砖加瓦的同时也能够解决自己的住房问题,能够在上海买房有属于自己的家。

买房

符合条件的上海户口和非上海户口均可申请公积金贷款和商贷

上海人买房

根据上海公积金管理中心规定:

单身只能买一套房,需要开单身证明

1、购买首套住房。个人最高贷款额度为50万元,家庭最高贷款额度为100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。

身份证,户口本......

2、购买改善性第二套普通商品房。参照购买首套住房政策。

结婚的需要加结婚证

3、购买改善性第二套非普通商品房。个人最高贷款额度为40万元,家庭最高贷款额度为80万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元。

有孩子且未满十八周岁,需提供孩子的出身证明或户籍证明

关于二手房公积金抵押贷款年限调整

已婚的可以买两套!

低于5年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限不超过30年。6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限为35年与房龄之差。超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限不得超过15年。

外地人买房

商业贷款

单身不能买!

1、购买首套住房。个人首付三成,可贷款七成。

已婚的需要身份证,户口本,结婚证

2、购买二套住房。根据各家银行规定不同,首付四成至七成不定。

社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房

有孩子且未满十八周岁,需提供孩子的出身证明或户籍证明

照目前房价的上涨形式

能够买二套房投资的

一年至少能挣50—100万元

同时,根据相关规定

男性年满28周岁、女性年满25周岁

具有本市城镇常住户口连续满3年

且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年

就可以单独申请经济适用房

价格一般只是周边同类商品房的6~7折

按照上海今年的平均房价计算

就能少花百万拥有一套上海房子

教育

现在每家最看重的就是孩子的教育

不管有没有条件都想要孩子接受好的教育

但是对于在沪的外地人口来说

没有上海户口想要在上海上学的孩子

父母一方须持有上海市长期居住证

如持有《临时居住证》

并且续签时间一年及以上的

也可以申请在本市接受义务教育

但需要提供在沪1年或1年以上的社会保险缴费记录

幼儿园

上海的幼儿园本身就不好进,普通的每月2500-4000元

按最低2500算,上到小学就需要9万元

小学初中

政策优待的关系

外来户口人员还是可以享受义务教育的

但居住证没有解决或不满一年的

就只能去私立学校就学了

这九年下来,也得20多万

高中

每学期依旧是大几万的学费,六年需要24万元

大学

学费统一定价,但是,

本地高校对上海户口学生的分数线

要比对非上海籍学生分数线低,

上完大学,6.7W是肯定要的

找工作

企事业单位优先选择上海户籍人士

上海户口优先这一条件吓退了无数年轻人

除了企事业单位外

很多私营外资公司也倾向于雇佣本地员工

因为相较于外地员工

他们的流动性更弱一些

比较不容易辞职,跳槽

出行

户籍老人凭“敬老卡”可享受的交通出行优惠

(6.26之后改发钱了)

而在上海个人买车上牌则一定需要居住证才可以办理!

你要拍车牌的话

其他条件一样

但至少要比上海本地人多等三年

现在在沪拍牌至少要满足下面的条件

(1)本市户籍或者持本市居住证明

且自申请之日前已在本市连续缴纳满3年社会保险或个人所得税

(2)未持有客车额度证明

(3)未拥有使用客车额度注册登记的机动车

(4)持有效的机动车驾驶证

(5)自申请之日前1年内不存在相关道路交通安全违法行为记录

比如:累积记分达到12分

驾驶机动车发生5次以上道路交通安全违法行为

被处以暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留的行政处罚

(6)经联席会议提出报市政府批准的其他条件

结婚

最著名的人民广场相亲角

持有上海户口的未婚男女非常受追捧

户口像块金字招牌

甚至是不少人的择偶标准之一

拥有上海户口的单身青年

可以算是黄金单身汉啊!

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